Bagaimana mencari investor tanpa riba

Jangan asal memilih Partnership atau investor dalam bisnis apapun termasuk bisnis developer properti syari'ah.

Artikel ini berhubungan dengan Workshopdeveloperpropertisyariah yang saya adakan maupun Program Mentoring Private Cara Profesional menjadi developer properti syari'ah.

Tips mencari & mendapatkan Investor Tanpa Riba 

Sebagai Developer Properti Syariah saya kadang mendapatkan tawaran dari sahabat atau relasi yang bersedia sebagai Investor Proyek Properti Syariah, namun tidak semuanya benar benar memahami apa itu investor properti syariah tanpa riba, Insya Allah saya ingin sharing terkait hal diatas berdasarkan pengetahuan yang saya terima dan pahami dari beragam pengalaman dan pembelajaran dari beberapa ustadz yang memberikan ilmu tentang fiqih muamalah dalam bisnis terutama untuk bisnis properti dan developer properti syariah.

semoga artikel berikut bisa memberikan pengetahuan bagi anda yang mencari Investor tanpa riba maupun bagi anda yang ingin ber investasi di bisnis properti syariah tanpa riba yang amanah / profesional

Hal hal penting bagi anda dalam mencari investor ini benar benar harus dipahami karena banyaknya investor diluar yang skema ribawi.

Investor bukan Kreditor bahwa Investor yang benar benar investor akan paham bahwa ada resiko dalam artinya setiap bisnis yang akan di investasikan selain punya potensi keuntungan dan potensi kerugian.

Dalam membuat kontrak atau akad dengan investor sangat disarankan diberikan batasan tentang kategori gagal atau fraud.

Jika anda sebagai pengelola dana maka wajib bagi pengelola membuat laporan keuangan secara berkala dan transparan serta sewaktu sewaktu bisa di akses oleh Investor, begitu juga bagi anda jika sebagai investor maka anda berhak meminta laporan keuangan secara berkala.

1. Memahami skema dan instrumen investasi sesuai syariah.

1. Musyarakah/perserikatan

A.Syirkah INAN

Syirkah inan adalah kerjasama antara dua orang atau lebih dengan semua pihak ikut menyetorkan modal dan ikut bekerja.

Manfaat syirkah inan ini sesuai kesepakatan dan penanggungan kerugian sesuai prosentase saham yang dimiliki

B. Syirkah Mudharabah.

Syirkah mudharabah adalah kerjasama dimana pihak pemodal menyediakan modalnya lalu pihak lain menjalankan usaha/bisnisnya.

Manfaat syirkah ini sesuai kesepakatan dan penanggungan kerugian atas modal ditanggung sepenuhnya oleh pemilik modal, sedangkan pengelola menanggung kerugian atas waktu dan tenaga.

2. Akad Jual Beli

A. Murabahah.

Murabahah adalah jual beli dengan modal ditambah keuntungan yang diketahui. Bisa dibayarkan secara tunai atau tempo, namun pada umumnya murabahah dilakukan untuk mendapatkan fasilitas cicil.

Manfaat dari sisi pemodal adalah pembayaran fix tidak menanggung konsekuensi resiko untung dan rugi.

3. Akad Gabungan Syirkah & Jual Beli

A. Musyarakah Mutanaqisah.

Musyarakah Mutanaqisah adalah jual beli saham. Pengelola dan pemodal bersyirkah untuk membuat suatu bisnis , lalu pengelola berjanji untuk membeli saham pemodal. 

Manfaat dari sisi pemodal adalah memiliki strategi exit yang terukur.

B. Syirkah Mufawadhah.

Syirkah ini menggabungkan dari beberapa akad yang dibutuhkan. Misalkan dengan mengabungkan harta atau modal seluruh pihak, semuanya berhak mengelola perusahaan, akan tetapi secara operasional pengelolaan diserahkan kepada salah satu pihak atau bahkan pihak lain dengan akad mudharabah, ijarah atau ju'alah. 

C. Akad Jual Beli dan Syirkah.

Syirkah ini juga menggabungkan dari beberapa akad yang dibutuhkan. Syirkah ini memungkinkan dilakukan pada bisnis properti, terkhusus untuk pembagian modal atas lahan.

Misal lahan di bagi 3 (tiga) . Lahan potongan pertama dengan akad jual beli, lahan potongan kedua dengan akad murabahah, lahan potongan ketiga dengan akad mudhorobah.

Mengenali kebutuhan anda dalam ber investasi.

1. Partial yang bisa digunakan untuk objek investasi bisnis properti.

Investasi ke Proyek/Perusahaan.

Investasi untuk Pembelihan Lahan.

Investasi untuk pekerjaan konstruksi.

2. Instrumen investasi yang tepat sesuai kondisi dan waktu anda memulai proyek.

Awal Proyek => Akad Mudharabah atau Syirkah inan dengan kerabat/sahabat yang bisa inject modal.

Awal Proyek baru atau ditengah proyek = Akad Murabah.

Tengah Proyek atau untuk konstruksi => Akad Murabahah.

Insya Allah Bersambung 

AbahAnto.com

081330736191

Developer Properti Syariah

Dan Mentor Properti mengatasi proyek properti mangkrak tanpa riba