lanjutan Negoisasi Akusisi Lahan

Strategi Negoisasi Akusisi Lahan Bag.4 www.abahanto.com (081330736191)

Kita lanjutkan lagi bahasan terkait Bagaimana mengakusisi lahan dengan modal seminimal mungkin untuk lahan berapapun dengan menggunakan strategi negosiasi yang ber asas pada prinsip tanpa riba , tanpa akad bathil , tanpa ghoror dan saling menguntungkan semua pihak.

awalnya saya pikir ketika menuliskan artikel tema ini, hanya sampai bagian 3 tapi ternyata keterusan lagi pingin terus menulis terkait tema Bagaimana Strategi dan akusisi lahan untuk Menjadi Developer Properti secara umumnya dan kemudian nanti secara spesifik menjadi developer properti syariah tanpa riba , tanpa akad bathil, tanpa ghoror dan tanpa kedholiman serta saling menguntungkan semua pihak .

Semoga sedikit ilmu ini bisa membuat pencerahan kepada siapapun baik developer pemula dan developer properti yang sudah belasan tahun dan sedang mengalami proyek properti mangkrak serta ingin keluar dari jeratan riba. Semoga Allah Tabarakallah selalu memberikan pertolongan kepada siapapun yang ingin hijrah menjadi lebih baik dan meraih ridho Allah.

Baik kita lanjutkan yaitu tentang Negoisasi yang harus kita lakukan karena ini sangat penting maka dalam program pendampingan bisnis dan lunas riba berapapun saya sering menyampaikan bahwa skill negoisasi ini sangat penting dan anda harus terus berlatih mengasahnya namun dengan tetap memegang asas syariah dan win win Solution artiya tidak ada pihak yang dirugikan. Artikel www.abahanto.com telp dan wa 081330736191.

Pokok dalam negosiasi.

TAHAPAN NEGOISASI adalah urut urutan yang harus dilakukan.

Pertama adalah Persiapan Negoisasi 

Kedua Saat Negoisasi

Ketiga Mengakhiri Negoisasi

Keempat Materi Negoisasi dengan Pemilik Lahan ( bisa 1 pemilih bisa puluhan pemilik) dan jika 1 pemilik dan lebih dari 2 pemilik bahkan sampai puluhan pemilik tentunya berbeda dalam hal Negoisasi dan mitigasi resikonya.

Panduan Teknis Materi Negoisasi

Pahami Gaya /Pola Pemilik Lahan/tanah

THE FIVE NEGOTIATION STYLES

PRINSIP NEGOISASI

STRATEGI NEGOISASI DENGAN PEMILIK LAHAN

Raise the Price, Lower the Terms

Tawarkan beberapa alternative pemanis

Strategi dan taktik ala abahanto.com

TIPS DAN TRIK NEGOISASI (WIN WIN) TANPA RIBA , TANPA AKAD BATHIL DAN TANPA GHOROR SERTA SALING MENGUNTUNGKAN SEMUA PIHAK

Saya akan coba jabarkan dengan Bahasa yang semudah mungkin dan mohon maaf jika kadang dalam penyampaian secara tertulis ini tiap orang itu berbeda beda sesuai dengan tingkat pengetahuan , wawasan dan pengalaman, maka sebaiknya bertemu saja hehehe, tapi sementara membaca tulisan ini setidaknya bisa memberikan tambahan wawasan pengetahuan.

NEGOISASI apa itu negoisasi , dalam penjelasan singkat bahwa negoisasi adalah interaksi proses tawar menawar dengan jalan berunding guna mencapai kesepakatan Bersama antara satu pihak dan pihak lain, jadi inti dari negoisasi adalah mencari titik temu atau istilah saya pribadi adalah mencari titik keridhoaan untuk mencapai tujuan dengan prinsis win win , artinya tidak ada pihak yang dirugikan kalau ada pihak yang dirugikan itu bukan negoisasi tapi Ngapusi (Bahasa jawa penipuan) hati hati dengan perbuatan karena akan kembali kepada diri anda dan keluarga anda. Maka ketika anda memahami tujuan melakukan negoisasi anda bisa melanjutkan di fase berikutnya.

TAHAPAN NEGOISASI 

Pertama Sebelum Negoisasi, Kedua Saat Negoisasi , Ketiga Mengakhiri Negoisasi.

FOUR STAGES OF NEGOTIATION adalah model yang seringkali dipakai baik secara alami atau yang memang sengaja belajar seni dan skill negoisasi, ingat harus win win dan tujuannya saling ridho dan mendapatkan keridhoan Alloh. Four stages of negotiation alurnya PREPARATION > EXCHANGE INFORMATION > BARGAINING > CLOSING & COMMITMENT.

PERSIAPAN NEGOISASI DENGAN PEMILIK LAHAN

Tentukan Target yang ingin anda capai atau dapatkan 

Kuasai materi negoisasi 

Kenali dengan baik siapa saja yang akan anda hadapai/temui 

Siapkan perlengkapan diri (pakaian kartu nama dll)

Pilih waktu & tempat negoisasi yang kondusif dan bisa membuat kesepakan negoisasi anda dapatkan.

PROSES BARGAINING MELIPUTI > Penawaran Pemilik Lahan/Tanah <> Penawaran kita > Deal / CLOSING

Inti dari Negoisasi adalah mencapai titik atau kata kesepakan antara pemilik lahan atau pemilik tanah dan dengan anda selaku Developer Properti yang akan mengolah lahan tersebut. Saya beberapa kali menjumpai pemilik lahan yang polos di kerjain atau dimanfaatkan oleh oknum developer properti yang dholim dan semoga Allah membalas dan pasti akan dibalas di dunia dan akhirat PASTI.. saat saya menulis artikel ini , salah satu direktur saya mengatakan bahwa ada pemilik lahan yang ingin lahannya kita akusisi dan mengisahkan kalau beliau punya lahan 1 hektar lebih dan sudah di garap oleh developer properti namun baru di bayarkan 100 juta dan sudah melewati batas waktu perjanjian , saya tidak tega menceritakan disini namun saya mengatakan bahwa Dunia dan alam semesta ini ada yang punya yaitu Alloh Subhanu Wa Ta’ala siapapun yang melakukan perbuatan yang merugikan orang lain dan berbuat dholim maka pasti akan mendapatkan balasan.

Penting sekali untuk mengukur kemampuan dan mitigasi resiko jangan sampai nekad dan menyalahi janji dan berbuat dholim karena akan di balas pasti oleh Allah Yang Maha melihat dan mendengar. Setiap perbuatan 

Anda perlu sekali berpikir dan bertanya apa yang akan dilakukan dan pentingnya menggunakan leverage untuk membuat pemilik lahan percaya .

Insya Allah akan dilanjutkan di lain waktu terkati Seni Negoisasi dan Akusisi Lahan yang seringkali di pakai oleh para developer properti dan yang sudah saya praktekkan semoga bermanfaat ya .